Estimation théorique
Grande Rue,70000 Vaivre et Montoille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,70000-Vaivre et Montoille indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelarre (70019), comprenant 137 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelarre (70019), comprenant 137 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-08 | 54 | GR GDE RUE | 3 | 87 | 112 | 99000€ | 1138€ |
2022-10-14 | 34 | GR GDE RUE | 3 | 77 | 814 | 72000€ | 935€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 160 | 806 | 168360€ | 1052€ |
2021-06-30 | 15 | RUE NOUVELLE | 3 | 89 | 739 | 136000€ | 1528€ |
2020-01-24 | 17 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 64 | 50000€ | 556€ |
2022-11-30 | 19 | RUE DE L EGLISE | 3 | 92 | 258 | 142000€ | 1543€ |
2021-07-21 | 5 | RUE ST CHRISTOPHE | 2 | 74 | 220 | 75000€ | 1014€ |
2020-12-23 | 5 | RUE ST CHRISTOPHE | 5 | 103 | 0 | 120800€ | 1173€ |
2021-01-14 | 64 | GR GDE RUE | 3 | 80 | 987 | 90000€ | 1125€ |
2020-09-15 | 70 | GR GDE RUE | 3 | 85 | 76 | 40000€ | 471€ |
2023-04-04 | 14 | RUE ST CHRISTOPHE | 4 | 80 | 672 | 70000€ | 875€ |
2023-05-22 | 18 | RUE NOUVELLE | 4 | 96 | 1005 | 199500€ | 2078€ |
2020-10-20 | 17 | GR GDE RUE | 5 | 123 | 1875 | 110000€ | 894€ |
2020-01-17 | 51 | GR GDE RUE | 4 | 90 | 974 | 101000€ | 1122€ |
2020-10-20 | 15 | GR GDE RUE | 3 | 83 | 1000 | 103000€ | 1241€ |
2020-05-20 | 14 | RUE NOUVELLE | 4 | 124 | 807 | 201000€ | 1621€ |
2021-06-28 | 74 | GR GDE RUE | 3 | 77 | 648 | 75000€ | 974€ |
2020-02-21 | 74 | GR GDE RUE | 5 | 122 | 764 | 120000€ | 984€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DES ORMES | 4 | 76 | 761 | 179000€ | 2355€ |
2022-11-03 | 82 | GR GDE RUE | 5 | 86 | 545 | 183400€ | 2133€ |
2023-02-20 | 6 | GR GDE RUE | 3 | 80 | 448 | 125000€ | 1563€ |
2022-02-17 | 12 | IMP DES PRUNUS | 5 | 89 | 800 | 95000€ | 1067€ |
2020-08-31 | 1 | RUE SOUS LE CHATEAU | 5 | 197 | 0 | 370000€ | 1878€ |
2019-12-27 | 34 | RUE ST CHRISTOPHE | 7 | 164 | 1409 | 321000€ | 1957€ |
2020-05-27 | 3 | GR GDE RUE | 5 | 101 | 500 | 200000€ | 1980€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DE MONTOILLE | 3 | 115 | 1000 | 178200€ | 1550€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DE MONTOILLE | 3 | 115 | 1227 | 178500€ | 1552€ |
2022-01-14 | 7 | RUE DES POUDRES | 3 | 130 | 963 | 267550€ | 2058€ |
2022-03-18 | 10 | RUE DE L ETANG | 5 | 115 | 638 | 218500€ | 1900€ |
2021-08-30 | 1 | GR GDE RUE | 3 | 114 | 750 | 139800€ | 1226€ |
2022-02-11 | 89 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 89 | 341 | 153000€ | 1719€ |
2022-05-11 | 12 | RUE DE L ETANG | 4 | 85 | 868 | 145000€ | 1706€ |
2022-06-08 | 7 | RUE DE MONTOILLE | 5 | 91 | 549 | 172000€ | 1890€ |
2020-07-31 | 57 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 89 | 567 | 183000€ | 2056€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DE MONTOILLE | 4 | 66 | 740 | 101000€ | 1530€ |
2021-10-15 | 29 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 101 | 615 | 139000€ | 1376€ |
2023-03-28 | 88 | GR GDE RUE | 3 | 98 | 893 | 219000€ | 2235€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DE MONTOILLE | 5 | 86 | 749 | 130000€ | 1512€ |
2022-10-20 | 8 | IMP DES VERJOULOTS | 4 | 96 | 1183 | 243000€ | 2531€ |
2022-08-23 | 28 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 90 | 822 | 220640€ | 2452€ |
2023-05-25 | 43 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 88 | 250 | 132300€ | 1503€ |
2019-12-13 | 3 | IMP BEL AIR | 5 | 108 | 755 | 169300€ | 1568€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 110 | 961 | 230000€ | 2091€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 102 | 279 | 105000€ | 1029€ |
2020-06-23 | 8 | RUE DE LA POMMERAIE | 6 | 117 | 805 | 137000€ | 1171€ |
2020-03-11 | 11 | RUE DES ROSIERS | 5 | 89 | 544 | 132000€ | 1483€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 88 | 298 | 133000€ | 1511€ |
2021-12-03 | 30 | RUE DES ROSIERS | 5 | 89 | 560 | 144000€ | 1618€ |
2020-08-12 | 6 | RUE DES ROSIERS | 4 | 79 | 644 | 128000€ | 1620€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DE BAULERE | 4 | 88 | 772 | 258000€ | 2932€ |
2021-03-23 | 3 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 88 | 268 | 115000€ | 1307€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DE MONTOILLE | 3 | 54 | 783 | 116430€ | 2156€ |
2021-03-24 | 33 | RUE DE LA COMBE | 6 | 168 | 853 | 228000€ | 1357€ |
2021-05-06 | 13 | RUE DES FLEURS | 3 | 72 | 796 | 145000€ | 2014€ |
2020-11-12 | 22 | RUE DES FLEURS | 5 | 70 | 657 | 136000€ | 1943€ |
2022-07-04 | 25 | AV DU LAC | 4 | 100 | 479 | 195000€ | 1950€ |
2020-08-21 | 15 | RUE DES FLEURS | 5 | 74 | 864 | 114000€ | 1541€ |
2021-02-19 | 3 | IMP DES TAMARIS | 6 | 88 | 844 | 173000€ | 1966€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DES PRES | 4 | 109 | 451 | 277750€ | 2548€ |
2020-04-23 | 13 | IMP DES TULIPIERS | 4 | 152 | 1013 | 230000€ | 1513€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DE LA COMBE | 5 | 100 | 853 | 46648.6€ | 466€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DE LA COMBE | 5 | 100 | 853 | 237950€ | 2380€ |
2023-04-25 | 5 | RUE DE LA COMBE | 4 | 107 | 497 | 262000€ | 2449€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DE LA COMBE | 3 | 85 | 814 | 197000€ | 2318€ |
2020-09-02 | 15 | IMP DES TULIPIERS | 4 | 132 | 711 | 205000€ | 1553€ |
2021-01-07 | 5003 | RUE DES PRES | 3 | 83 | 234 | 160500€ | 1934€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DES PRES | 6 | 95 | 620 | 173450€ | 1826€ |
2022-05-09 | 6 | IMP DES FORSYTHIAS | 4 | 74 | 565 | 180000€ | 2432€ |
2020-11-16 | 40 | RUE DU RUISSEAU DE LA COMBE | 5 | 109 | 828 | 224200€ | 2057€ |
2022-06-28 | 40 | RUE DU RUISSEAU DE LA COMBE | 5 | 109 | 828 | 254800€ | 2338€ |
2023-06-19 | 3 | IMP DES PINS | 4 | 119 | 929 | 210000€ | 1765€ |
2020-01-13 | 37 | RUE DU RUISSEAU DE LA COMBE | 4 | 85 | 550 | 155000€ | 1824€ |
2020-03-12 | 1 | RTE DE PUSEY | 7 | 270 | 4809 | 229400€ | 850€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DES ACACIAS | 6 | 125 | 922 | 151700€ | 1214€ |
2022-05-12 | 10 | RTE DE PUSEY | 8 | 200 | 1048 | 242500€ | 1213€ |
2023-04-03 | 33 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 119 | 1039 | 245000€ | 2059€ |
2020-10-16 | 77 | GR GRANDE RUE | 6 | 121 | 887 | 98000€ | 810€ |
2020-11-13 | 8 | RUE D'ANDELARRE | 6 | 140 | 300 | 160500€ | 1146€ |
2020-05-15 | 40 | GR GRANDE RUE | 3 | 84 | 67 | 81000€ | 964€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 111 | 79 | 112600€ | 1014€ |
2022-06-20 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 120 | 135 | 94500€ | 788€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 174 | 152 | 174000€ | 1000€ |
2022-06-03 | 5001 | CORVEE DU BAS | 4 | 105 | 710 | 275000€ | 2619€ |
2021-02-08 | 13 | RUE MARCEL HACQUARD | 4 | 96 | 653 | 154700€ | 1611€ |
2021-06-18 | 27 | RUE MARCEL HACQUARD | 5 | 91 | 1204 | 130000€ | 1429€ |
2020-03-13 | 20 | RUE MARCEL HACQUARD | 6 | 125 | 675 | 177000€ | 1416€ |
2021-12-02 | 27 | RUE DU TREMBLOIS | 5 | 96 | 800 | 166030€ | 1729€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DES ROITELETS | 5 | 94 | 822 | 149600€ | 1591€ |
2020-10-29 | 14 | RUE LUCIEN CHARRIERE | 9 | 168 | 237 | 155000€ | 923€ |
2023-01-11 | 4 | RUE PIERRE THEVENIN | 6 | 103 | 1078 | 105000€ | 1019€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DES ROITELETS | 6 | 161 | 878 | 210500€ | 1307€ |
2022-09-01 | 8 | RUE DES ROITELETS | 5 | 119 | 1016 | 85147.9€ | 716€ |
2020-12-07 | 30 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 141 | 1103 | 205000€ | 1454€ |
2022-04-07 | 1 | RUE LUCIEN CHARRIERE | 6 | 85 | 946 | 135000€ | 1588€ |
2022-03-02 | 3 | RUE ANDRE MORISOT | 6 | 125 | 1252 | 243900€ | 1951€ |
2021-04-29 | 3 | RUE ANDRE MORISOT | 3 | 80 | 199 | 129730€ | 1622€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 162 | 800 | 205500€ | 1269€ |
2023-05-15 | 1 | RUE DU BLESSONNIER | 4 | 85 | 658 | 179600€ | 2113€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DU TREMBLOIS | 5 | 82 | 763 | 112400€ | 1371€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 90 | 707 | 141000€ | 1567€ |
2021-06-18 | 4 | RUE ADRIEN GUIDAT | 3 | 61 | 86 | 60000€ | 984€ |
2022-03-21 | 6 | RUE JOSEPH HENRI | 4 | 127 | 154 | 144650€ | 1139€ |
2020-11-23 | 19 | RUE ADRIEN GUIDAT | 5 | 88 | 661 | 133140€ | 1513€ |
2022-11-22 | 20 | RUE VICTOR CHALMEY | 5 | 101 | 405 | 105000€ | 1040€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 6 | 155 | 571 | 319000€ | 2058€ |
2022-06-20 | 5 | CHE DES MONTANTS | 5 | 207 | 958 | 324000€ | 1565€ |
2022-06-24 | 2 | RUE AUGUSTE HUSTACHE | 3 | 70 | 81 | 75450€ | 1078€ |
2021-12-13 | 6 | RUE GEORGES BONVALOT | 4 | 148 | 459 | 165000€ | 1115€ |
2020-05-20 | 4 | RUE AUGUSTE HUSTACHE | 4 | 91 | 602 | 150000€ | 1648€ |
2023-03-15 | 18 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 94 | 1017 | 145500€ | 1548€ |
2020-12-14 | 8 | RUE DU LT DE BARBEYRAC | 4 | 84 | 542 | 167170€ | 1990€ |
2021-05-31 | 2 | RUE JULES SERIOT | 3 | 60 | 139 | 80000€ | 1333€ |
2022-10-28 | 17 | RUE ANDRE MOREL | 3 | 70 | 282 | 66000€ | 943€ |
2021-07-13 | 9 | RUE GEORGES BONVALOT | 3 | 100 | 214 | 54500€ | 545€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DES MESANGES | 5 | 115 | 936 | 181200€ | 1576€ |
2020-10-19 | 17 | GR GDE RUE | 6 | 180 | 788 | 180000€ | 1000€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DU BRAJUN | 5 | 92 | 655 | 132000€ | 1435€ |
2021-08-26 | 4 | RUE ERNEST VILLERET | 4 | 101 | 447 | 137000€ | 1356€ |
2020-10-08 | 10 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 162 | 411 | 200000€ | 1235€ |
2023-06-14 | 10 | GR GDE RUE | 3 | 130 | 179 | 33000€ | 254€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DE VERDUN | 3 | 114 | 451 | 95000€ | 833€ |
2022-09-09 | 9 | RUE DU FRAPERTUIS | 4 | 35 | 1380 | 103500€ | 2957€ |
2020-09-16 | 10 | RUE ANDRE MOREL | 3 | 72 | 386 | 87500€ | 1215€ |
2023-06-22 | 5 | RUE JULES SERIOT | 3 | 80 | 305 | 195000€ | 2438€ |
2021-04-02 | 2 | RUE DU 16 JUILLET | 3 | 70 | 115 | 70300€ | 1004€ |
2023-06-15 | 2 | RUE DU 16 JUILLET | 3 | 70 | 115 | 90500€ | 1293€ |
2020-08-28 | 10 | RUE ERNEST VILLERET | 4 | 104 | 298 | 132000€ | 1269€ |
2020-03-11 | 1 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 88 | 656 | 129000€ | 1466€ |
2020-11-12 | 4 | PL DE FONTENOIS | 6 | 112 | 892 | 184900€ | 1651€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DE LA PEROUSE | 3 | 59 | 207 | 93650€ | 1587€ |
2021-06-29 | 12 | GR GDE RUE | 3 | 84 | 110 | 118850€ | 1415€ |
2021-04-14 | 2 | RUE ALBERT OLIVIER | 5 | 83 | 906 | 77000€ | 928€ |
2020-11-21 | 21 | RUE DU FRAPERTUIS | 4 | 118 | 309 | 223800€ | 1897€ |
2021-02-18 | 14 | RUE GUSTAVE COURTOIS | 6 | 113 | 579 | 115000€ | 1018€ |
2019-12-16 | 13 | RUE GUSTAVE COURTOIS | 4 | 60 | 539 | 83300€ | 1388€ |
2020-10-14 | 8 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 100 | 540 | 135000€ | 1350€ |
2023-06-05 | 8 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 100 | 540 | 214000€ | 2140€ |
2019-12-02 | 23 | RUE DU FRAPERTUIS | 5 | 130 | 1322 | 199050€ | 1531€ |
2022-03-10 | 16 | RUE ERNEST VILLERET | 4 | 109 | 1100 | 163500€ | 1500€ |
2021-07-30 | 18 | RUE ERNEST VILLERET | 9 | 185 | 905 | 213379€ | 1153€ |
2021-07-22 | 9 | RUE GUSTAVE COURTOIS | 5 | 76 | 497 | 152000€ | 2000€ |
2020-10-09 | 7 | RUE GUSTAVE COURTOIS | 5 | 80 | 531 | 119000€ | 1488€ |
2021-01-06 | 33 | RUE ANDRE MOREL | 4 | 95 | 1333 | 149000€ | 1568€ |
2021-10-06 | 33 | RUE DU BREUIL | 7 | 156 | 918 | 146475€ | 939€ |
2021-06-01 | 22 | RUE ERNEST VILLERET | 4 | 81 | 1000 | 146000€ | 1802€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DES BARBETS | 6 | 126 | 287 | 174290€ | 1383€ |
2021-07-06 | 24 | RUE ERNEST VILLERET | 5 | 121 | 1049 | 230000€ | 1901€ |
2020-12-22 | 129 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 104 | 997 | 225000€ | 2163€ |
2020-09-30 | 4 | RUE CHAPAS ETIENNE | 5 | 84 | 747 | 153200€ | 1824€ |
2020-11-05 | 10 | RUE DE L EUROPE | 4 | 73 | 586 | 65780€ | 901€ |